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“거실은 통창으로 시원하게 뚫어주세요.” 단독주택을 설계할 때 흔히 나오는 요청이다. 넓은 유리 너머로 마당이 보이고 햇빛이 가득 들어오는 집을 상상한다. 하지만 완공한 뒤 이웃집 시선 때문에 블라인드를 늘 내리고 있거나, 여름 오후에는 더워서 창가에 앉기 어렵다면 기대했던 집과는 달라진다. 창은 외관만 꾸미는 요소가 아니다. 집 안의 빛과 바람, 사생활, 가구 배치에 영향을 주고 냉난방 계획과도 … 더 읽기

5편에서는 단독주택 건축 준비 7단계를 통해 토지를 선택한 뒤 실제 설계를 시작하기 전에 무엇을 준비해야 하는지 살펴봤습니다 토지의 경계를 확인하고, 법적 조건과 기반시설을 다시 검토하고, 내가 원하는 집의 규모와 공간 구성까지 어느 정도 정리했다면 이제 본격적인 설계 단계로 넘어가게 됩니다. 그 첫 번째가 바로 단독주택 건축사 선택입니다. 그런데 막상 건축사사무소를 알아보려고 하면 생각보다 기준을 잡기가 … 더 읽기

토지를 최종적으로 선택했다면 이제부터는 그 땅에 실제로 집을 짓기 위한 준비를 시작해야 한다. 그렇다면 무엇부터 해야 할까? 많은 예비 건축주는 이 단계에서 바로 건축사사무소를 찾아가 평면도를 그리거나, 인터넷에서 마음에 드는 주택 사진을 찾아보면서 본격적인 집짓기가 시작됐다고 생각한다. 하지만 토지를 선택했다고 해서 곧바로 평면설계부터 시작하는 것이 반드시 좋은 순서는 아니다. 토지를 선택하는 것과 그 토지 위에 … 더 읽기

단독주택 토지 구입비용:3억짜리 땅을 사면 정말 3억만 있으면 될까? 3편에서는 단독주택을 지을 토지를 검토할 때 토지이용계획 → 용도지역 → 지목 → 도로 → 건폐율·용적률 → 토지의 형태와 레벨 → 실제 건축물 배치 순서로 확인해야 한다고 이야기했다. 그리고 마지막에는 마음에 드는 토지가 생겼더라도 바로 계약하지 말고, 토지 가격 + 토목공사비 + 건축비 + 기타 사업비 까지 … 더 읽기

매물 사진보다 먼저 확인해야 할 단독주택 건축 토지분석 7단계 1편에서는 단독주택 건축을 단순히 집을 짓는 일이 아니라 하나의 단독주택 건축 프로젝트로 바라봐야 한다고 이야기했다. 그리고 2편에서는 좋은 땅을 찾기 전에 먼저 내가 어떤 집을 지을 것인지부터 정해야 한다고 설명했다. 그렇다면 이제 실제로 토지를 찾기 시작했다면 무엇부터 확인해야 할까? 부동산 매물을 보다 보면 이런 표현을 쉽게 … 더 읽기

부제: 내가 짓고 싶은 집을 먼저 정해야 할까, 땅부터 사야 할까? 1편에서 우리는 단독주택 건축을 단순한 ‘집짓기’가 아니라 하나의 단독시행 프로젝트로 정의했다. 그렇다면 가장 먼저 해야 할 일은 무엇일까? 대부분은 이렇게 생각한다. “좋은 땅부터 찾아야지.” 그런데 현장에서 보면 이 생각 때문에 첫 단추를 잘못 끼우는 경우가 상당히 많다. 1. 단독주택 건축, 땅이 있다고 해서 집을 … 더 읽기

1. 단독주택 건축계획 들어가며: 현장에서 가장 먼저 던지는 질문 상담 현장에서 “단독주택 하나 지으려는데 평당 얼마나 들까요?”라는 질문을 받으면, 저는 예비 건축주에게 역으로 첫 번째 질문을 던집니다. “지으실 토지는 이미 확보해 두셨나요, 아니면 땅부터 알아보는 단계이신가요?” 이 질문이 중요한 이유는 토지의 유무에 따라 건축계획의 출발점과 접근 방식이 완전히 달라지기 때문입니다. 대부분의 예비 건축주들은 자동차의 옵션이나 … 더 읽기