단독주택 건축

단독주택 배치 계획할 때 많은 사람들이 가장 먼저 생각하는 것이 있습니다. “집은 역시 남향으로 앉혀야 하지 않을까?” 아파트에 익숙하다 보니 3Bay, 4Bay 구조처럼 거실과 방을 남쪽으로 길게 배치하는 형태를 자연스럽게 좋은 집이라고 생각하기도 합니다. 물론 남향은 좋은 조건입니다. 하지만 단독주택에서는 남향이라는 방향 하나만 보고 배치를 결정해서는 안 됩니다. 아무리 집을 정확히 남향으로 앉혀놓아도 남쪽 바로 … 더 읽기

토지를 최종적으로 선택했다면 이제부터는 그 땅에 실제로 집을 짓기 위한 준비를 시작해야 한다. 그렇다면 무엇부터 해야 할까? 많은 예비 건축주는 이 단계에서 바로 건축사사무소를 찾아가 평면도를 그리거나, 인터넷에서 마음에 드는 주택 사진을 찾아보면서 본격적인 집짓기가 시작됐다고 생각한다. 하지만 토지를 선택했다고 해서 곧바로 평면설계부터 시작하는 것이 반드시 좋은 순서는 아니다. 토지를 선택하는 것과 그 토지 위에 … 더 읽기

단독주택 토지 구입비용:3억짜리 땅을 사면 정말 3억만 있으면 될까? 3편에서는 단독주택을 지을 토지를 검토할 때 토지이용계획 → 용도지역 → 지목 → 도로 → 건폐율·용적률 → 토지의 형태와 레벨 → 실제 건축물 배치 순서로 확인해야 한다고 이야기했다. 그리고 마지막에는 마음에 드는 토지가 생겼더라도 바로 계약하지 말고, 토지 가격 + 토목공사비 + 건축비 + 기타 사업비 까지 … 더 읽기

매물 사진보다 먼저 확인해야 할 단독주택 건축 토지분석 7단계 1편에서는 단독주택 건축을 단순히 집을 짓는 일이 아니라 하나의 단독주택 건축 프로젝트로 바라봐야 한다고 이야기했다. 그리고 2편에서는 좋은 땅을 찾기 전에 먼저 내가 어떤 집을 지을 것인지부터 정해야 한다고 설명했다. 그렇다면 이제 실제로 토지를 찾기 시작했다면 무엇부터 확인해야 할까? 부동산 매물을 보다 보면 이런 표현을 쉽게 … 더 읽기

부제: 내가 짓고 싶은 집을 먼저 정해야 할까, 땅부터 사야 할까? 1편에서 우리는 단독주택 건축을 단순한 ‘집짓기’가 아니라 하나의 단독시행 프로젝트로 정의했다. 그렇다면 가장 먼저 해야 할 일은 무엇일까? 대부분은 이렇게 생각한다. “좋은 땅부터 찾아야지.” 그런데 현장에서 보면 이 생각 때문에 첫 단추를 잘못 끼우는 경우가 상당히 많다. 1. 단독주택 건축, 땅이 있다고 해서 집을 … 더 읽기